Estimation théorique
Chemin du Moulin à Vent,34560 Poussan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Moulin à Vent,34560-Poussan indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montbazin (34165), comprenant 2987 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montbazin (34165), comprenant 2987 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-14 | 9 | RUE DES TAMARIS | 3 | 68 | 339 | 163000€ | 2397€ |
2021-08-02 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 76 | 608 | 280000€ | 3684€ |
2019-05-31 | 194 | CHE MOULIN A VENT | 3 | 77 | 1102 | 361320€ | 4692€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DES TAMARIS | 4 | 116 | 400 | 40000€ | 345€ |
2023-02-08 | 35 | RUE DES HORTS PROL | 5 | 82 | 700 | 609530€ | 7433€ |
2021-08-16 | 29 | RUE DES HORTS | 5 | 116 | 400 | 411750€ | 3550€ |
2023-01-20 | 29 | RUE DES HORTS | 3 | 80 | 477 | 352600€ | 4408€ |
2022-09-09 | 0 | CHE MOULIN A VENT | 5 | 170 | 901 | 750750€ | 4416€ |
2021-06-11 | 20 | AV D ISSANKA | 3 | 80 | 0 | 256250€ | 3203€ |
2019-07-16 | 24 | AV D ISSANKA | 3 | 65 | 1639 | 90000€ | 1385€ |
2023-04-26 | 84 | RUE DES HORTS | 5 | 137 | 865 | 589000€ | 4299€ |
2021-01-26 | 15 | AV D ISSANKA | 4 | 89 | 201 | 269740€ | 3031€ |
2020-12-23 | 15 | AV D ISSANKA | 4 | 90 | 157 | 260800€ | 2898€ |
2019-12-12 | 15 | AV D ISSANKA | 4 | 90 | 158 | 254040€ | 2823€ |
2019-07-16 | 25 | RUE DES HORTS | 3 | 110 | 355 | 190000€ | 1727€ |
2022-09-05 | 2 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 92 | 182 | 292931€ | 3184€ |
2020-07-07 | 5502 | LE VILLAGE | 7 | 169 | 1368 | 380000€ | 2249€ |
2022-08-02 | 85 | RUE DES HORTS | 6 | 233 | 1776 | 783065€ | 3361€ |
2021-07-05 | 26 | AV D ISSANKA | 4 | 89 | 1236 | 380000€ | 4270€ |
2020-12-10 | 81 | RUE DES HORTS | 4 | 160 | 823 | 526000€ | 3288€ |
2022-10-05 | 81 | RUE DES HORTS | 4 | 160 | 823 | 624545€ | 3903€ |
2019-10-01 | 17 | RUE DES HORTS | 5 | 88 | 1190 | 333050€ | 3785€ |
2020-10-16 | 15 | AV D ISSANKA | 4 | 90 | 141 | 256850€ | 2854€ |
2022-09-27 | 493 | CHE MOULIN A VENT | 6 | 123 | 987 | 488920€ | 3975€ |
2022-07-04 | 15 | AV D ISSANKA | 4 | 88 | 195 | 255000€ | 2898€ |
2021-02-16 | 15 | AV D ISSANKA | 4 | 90 | 158 | 246750€ | 2742€ |
2020-12-21 | 49 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 87 | 145 | 243400€ | 2798€ |
2020-02-28 | 26 | AV D ISSANKA | 4 | 110 | 0 | 315000€ | 2864€ |
2022-04-27 | 51 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 87 | 132 | 290300€ | 3337€ |
2022-01-27 | 43 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 87 | 149 | 232000€ | 2667€ |
2021-10-25 | 6 | RUE DES HORTS | 3 | 136 | 0 | 130000€ | 956€ |
2023-02-06 | 6 | RUE DES HORTS | 3 | 136 | 0 | 227200€ | 1671€ |
2019-08-01 | 12 | CHE DE MARQUEVAL | 4 | 120 | 874 | 282400€ | 2353€ |
2020-08-28 | 14 | IMP JEAN DECOUX | 4 | 97 | 150 | 248900€ | 2566€ |
2020-02-28 | 33 | GR GRAND RUE | 3 | 59 | 51 | 391880€ | 6642€ |
2019-10-21 | 8 | IMP JEAN DECOUX | 4 | 92 | 188 | 250700€ | 2725€ |
2021-11-22 | 7 | IMP JEAN DECOUX | 4 | 74 | 201 | 116422€ | 1573€ |
2021-11-03 | 12 | CHE DES CRESSES | 4 | 94 | 396 | 402200€ | 4279€ |
2020-08-28 | 14 | CHE DE MARQUEVAL | 3 | 75 | 474 | 195305€ | 2604€ |
2021-06-03 | 23 | AV DE SETE | 4 | 94 | 353 | 343250€ | 3652€ |
2021-05-10 | 5 | IMP JEAN DECOUX | 4 | 74 | 200 | 253550€ | 3426€ |
2021-03-11 | 15 | AV DE SETE | 3 | 78 | 88 | 222010€ | 2846€ |
2019-10-23 | 30 | AV D ISSANKA | 4 | 145 | 692 | 384050€ | 2649€ |
2021-09-22 | 14 | RUE JEAN DECOUX | 4 | 87 | 126 | 251850€ | 2895€ |
2020-07-27 | 18 | RUE JEAN DECOUX | 4 | 69 | 126 | 229330€ | 3324€ |
2022-10-07 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 0 | 330500€ | 3148€ |
2022-08-26 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 110 | 0 | 347250€ | 3157€ |
2021-10-20 | 22 | RUE JEAN DECOUX | 4 | 87 | 126 | 259300€ | 2980€ |
2022-03-04 | 12 | RUE DU PEYROU | 4 | 85 | 67 | 108230€ | 1273€ |
2022-02-24 | 63 | RUE DES HORTS | 4 | 90 | 227 | 260000€ | 2889€ |
2021-06-30 | 11 | RUE JEAN DECOUX | 4 | 95 | 219 | 250700€ | 2639€ |
2020-09-23 | 53 | RUE DES HORTS | 3 | 77 | 126 | 215800€ | 2803€ |
2020-11-06 | 63 | RUE DES HORTS | 5 | 100 | 183 | 229500€ | 2295€ |
2019-10-31 | 11 | RUE DU PEYROU | 5 | 88 | 240 | 263000€ | 2989€ |
2019-12-20 | 53 | RUE JEAN DECOUX | 4 | 80 | 127 | 229698€ | 2871€ |
2019-12-11 | 17 | RUE JEAN DECOUX | 4 | 89 | 208 | 265730€ | 2986€ |
2020-07-09 | 14 | AV DE SETE | 4 | 130 | 695 | 197400€ | 1518€ |
2022-10-14 | 59 | RUE DES HORTS | 4 | 78 | 129 | 278450€ | 3570€ |
2020-06-19 | 20 | AV DE SETE | 7 | 200 | 697 | 270000€ | 1350€ |
2021-10-13 | 15 | RUE FRANCOIS POUJOL | 5 | 100 | 500 | 278682€ | 2787€ |
2019-08-21 | 61 | RUE DES HORTS | 4 | 95 | 232 | 228000€ | 2400€ |
2021-12-23 | 63 | RUE DES HORTS | 5 | 106 | 399 | 259700€ | 2450€ |
2022-02-10 | 16 | BD RENE TULET | 5 | 150 | 124 | 265700€ | 1771€ |
2023-02-14 | 19 | RUE JEAN DECOUX | 4 | 126 | 309 | 475000€ | 3770€ |
2022-07-25 | 37 | AV DE SETE | 3 | 68 | 592 | 461900€ | 6793€ |
2019-11-19 | 1 | RUE DU REMPART | 7 | 115 | 268 | 209300€ | 1820€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 97 | 94 | 325000€ | 3351€ |
2019-12-02 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 102 | 817 | 323700€ | 3174€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DU PEYROU HAUT | 4 | 87 | 210 | 165000€ | 1897€ |
2020-09-16 | 9 | RUE FRANCOIS POUJOL | 3 | 68 | 335 | 235000€ | 3456€ |
2022-03-14 | 1 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 80 | 44 | 65000€ | 813€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DE LA REVOLUTION | 2 | 60 | 26 | 111320€ | 1855€ |
2019-05-31 | 4 | RUE EUGENE LISBONNE | 3 | 61 | 88 | 91500€ | 1500€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 73 | 52 | 143250€ | 1962€ |
2019-10-02 | 11 | CHE DE MARQUEVAL | 4 | 99 | 377 | 240000€ | 2424€ |
2023-05-10 | 5334 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 70 | 50 | 155000€ | 2214€ |
2020-04-06 | 16 | RUE EUGENE LISBONNE | 3 | 80 | 28 | 30000€ | 375€ |
2019-10-04 | 30 | CHE DE MARQUEVAL | 5 | 110 | 451 | 287600€ | 2615€ |
2019-12-04 | 13 | RUE EUGENE LISBONNE | 3 | 66 | 19 | 124130€ | 1881€ |
2019-09-03 | 9 | RUE EUGENE LISBONNE | 3 | 112 | 62 | 115000€ | 1027€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DU PEYROU HAUT | 3 | 40 | 60 | 132800€ | 3320€ |
2021-11-09 | 13 | CHE DU MARATHON | 2 | 150 | 692 | 605100€ | 4034€ |
2019-12-20 | 1 | RUE EUGENE LISBONNE | 3 | 105 | 55 | 76500€ | 729€ |
2019-10-16 | 11 | CHE DE MARQUEVAL | 7 | 140 | 344 | 380000€ | 2714€ |
2022-12-22 | 2 | CHE DE FONGINESCAU | 3 | 68 | 324 | 330350€ | 4858€ |
2022-10-25 | 2 | LA PEYRIERE | 5 | 88 | 408 | 410000€ | 4659€ |
2021-03-05 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 46 | 138000€ | 1500€ |
2022-06-28 | 22 | RUE DES HORTS | 3 | 80 | 458 | 443000€ | 5538€ |
2023-01-30 | 2 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 39 | 146000€ | 1825€ |
2022-03-25 | 3 | IMP DE LA CLASTRE | 3 | 80 | 40 | 186200€ | 2328€ |
2022-04-12 | 6254 | LOT LA PEYRIERE | 3 | 63 | 406 | 276470€ | 4388€ |
2021-09-02 | 1 | PAS CENTRAL | 5 | 56 | 50 | 158650€ | 2833€ |
2023-04-21 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 11 | 150000€ | 3000€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 59 | 67 | 95000€ | 1610€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DU REMPART | 4 | 178 | 117 | 270000€ | 1517€ |
2021-10-01 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 66 | 51 | 134870€ | 2043€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DES COTEAUX | 3 | 67 | 563 | 280000€ | 4179€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 70 | 79 | 175826€ | 2512€ |
2022-07-28 | 2 | RUE SADI CARNOT | 2 | 25 | 32 | 71900€ | 2876€ |
2019-07-10 | 1 | RUE SADI CARNOT | 5 | 135 | 112 | 120000€ | 889€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 70 | 41 | 137500€ | 1964€ |
2022-06-30 | 13 | RUE SADI CARNOT | 3 | 60 | 21 | 69000€ | 1150€ |
2020-07-29 | 1 | RUE DES COTEAUX | 5 | 89 | 557 | 311000€ | 3494€ |
2021-10-11 | 7 | RUE SADI CARNOT | 3 | 70 | 64 | 156000€ | 2229€ |
2023-03-24 | 17 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 89 | 619 | 376000€ | 4225€ |
2019-08-12 | 0 | RES LE CLOS DE LA FONTAINE | 3 | 66 | 0 | 166000€ | 2515€ |
2019-07-19 | 0 | RES LE CLOS DE LA FONTAINE | 3 | 66 | 0 | 179550€ | 2720€ |
2022-09-13 | 0 | RES LE CLOS DE LA FONTAINE | 3 | 66 | 0 | 226190€ | 3427€ |
2020-01-24 | 0 | RES LE CLOS DE LA FONTAINE | 3 | 67 | 0 | 195000€ | 2910€ |
2021-09-27 | 0 | RES LE CLOS DE LA FONTAINE | 3 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |
2021-07-09 | 0 | RES LE CLOS DE LA FONTAINE | 3 | 69 | 0 | 212120€ | 3074€ |
2021-09-23 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 71 | 212750€ | 4728€ |
2021-05-28 | 3 | RUE MARCEL ICARD | 7 | 157 | 191 | 380000€ | 2420€ |
2019-05-24 | 2 | RUE JULES FERRY | 6 | 84 | 53 | 86000€ | 1024€ |
2020-02-24 | 4 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 98 | 209000€ | 3483€ |
2023-03-03 | 2 | RUE MOLIERE | 2 | 24 | 24 | 85500€ | 3563€ |
2021-12-02 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 93 | 208000€ | 2311€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 154 | 65 | 227500€ | 1477€ |
2023-01-04 | 1 | IMP DE L EGLISE | 1 | 15 | 24 | 152000€ | 10133€ |
2020-07-10 | 5 | RUE OLIVIER DE MONTLUCON | 5 | 150 | 124 | 222850€ | 1486€ |
2021-10-08 | 6 | RUE PAUL VALERY | 5 | 114 | 486 | 321000€ | 2816€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DU CAMI FERRAT | 4 | 113 | 1027 | 460000€ | 4071€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 38 | 70 | 110000€ | 2895€ |
2021-12-17 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 123 | 160000€ | 1333€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DE LA VALFERE | 2 | 42 | 19 | 59000€ | 1405€ |
2021-09-10 | 1 | CHE DE FONGINESCAU | 5 | 93 | 751 | 340000€ | 3656€ |
2021-05-25 | 2 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 105 | 500 | 358670€ | 3416€ |
2021-03-15 | 1 | RUE DANTON | 3 | 40 | 26 | 99864€ | 2497€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 102 | 321 | 389790€ | 3821€ |
2022-06-23 | 9 | RUE DU FERRAGIL | 4 | 80 | 507 | 434800€ | 5435€ |
2021-04-21 | 1 | IMP DE LA VALFERE | 3 | 47 | 50 | 170000€ | 3617€ |
2021-05-28 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 98 | 192 | 370950€ | 3785€ |
2022-05-04 | 13 | RUE DE LA VALFERE | 2 | 38 | 62 | 175000€ | 4605€ |
2021-12-30 | 8 | RUE DE LA VALFERE | 3 | 54 | 43 | 150000€ | 2778€ |
2021-02-11 | 10 | RUE MARCEL ICARD | 4 | 64 | 391 | 140000€ | 2188€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DE LA VALFERE | 3 | 80 | 45 | 134500€ | 1681€ |
2021-04-08 | 32 | AV DE SETE | 4 | 110 | 739 | 403270€ | 3666€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DE LA FARIGOULE | 3 | 88 | 497 | 247000€ | 2807€ |
2022-04-22 | 7 | CHE DE FONGINESCAU | 5 | 132 | 464 | 485160€ | 3675€ |
2023-04-26 | 10 | RUE DE LA FARIGOULE | 4 | 101 | 662 | 421095€ | 4169€ |
2021-02-01 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 43 | 76 | 160000€ | 3721€ |
2020-07-01 | 7 | CHE DE FONGINESCAU | 5 | 124 | 484 | 400000€ | 3226€ |
2022-10-25 | 7 | PL DU 11 NOVEMBRE | 3 | 57 | 61 | 110000€ | 1930€ |
2020-05-20 | 17 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 68 | 197 | 198000€ | 2912€ |
2022-06-16 | 26 | AV GEORGES BRASSENS | 7 | 137 | 752 | 386500€ | 2821€ |
2019-11-05 | 11 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 119 | 500 | 351900€ | 2957€ |
2020-12-04 | 2 | BD DU RIVERAIN | 6 | 145 | 0 | 195000€ | 1345€ |
2021-10-25 | 1640 | RUE DU CAMI FERRAT | 6 | 148 | 1091 | 572250€ | 3867€ |
2021-11-03 | 8 | CHE DE FONGINESCAU | 5 | 89 | 536 | 319000€ | 3584€ |
2021-06-25 | 3 | RUE EMILE LOUBET | 3 | 82 | 130 | 280000€ | 3415€ |